廠房詳細介紹
一、項目概況:
金能創客基地首期規劃占地60畝,整體容積率2.5。目前一期已建設完成33000余平方米,2幢六層樓產業樓,1幢六層研發樓及1幢鋼構廠房(5000平方米)。二期規劃建筑面積70000方,園區綠化覆蓋率高達35%,營造智匯綠色生態生產辦公環境。
二、項目位置優勢:
1、地理位置優越。我園區位于高新四路與光谷三路交匯處。交通便利,數條公交線路經過園區,毗鄰三環線和雄楚高架。地處光谷新核心,增值潛力巨大。
2、園區周邊企業云集。湖北自貿區,光谷綜合保稅區,光谷生物城,聯想集團,富士康科技,人福藥業,美國李爾公司,施耐德電氣等。為園區企業的發展提供良好的發展機會。
3、園區配套服務完善。臨近光谷服務中心,光谷同濟醫院,湖北省人民醫院。
4、項目毗鄰光谷服務中心,緊接光谷火車站,距離武漢火車站20分鐘車程,距離武漢天河機場40分鐘車程。
三、金能園區位優勢
城市中心-“中國光谷”是目前武漢最具活力與發展潛能的地區,是最具有較強全球影響力的創新創業中心。現在的光谷,有著各種國際標桿地位,享有“美國有硅谷,中國有光谷”的聲譽。
1、中國光谷是繼北京中關村之后我國第二家自主創新示范區。
2、光谷累計注冊企業2.4萬家,其中高新技術企業達4000家,世界500強企業65家上市公司33家,產業技術研究院8家,產業技術創新聯盟39家,其中國家級聯盟8個,國家級和省級產業創新平臺數量466家,在孵企業2800家。
3、根據《東湖國家自主創新示范區總體規劃(2011年-2020年)》,目前,東湖高新區企業總收入達到4000億,成為全球高技術產業園區第一梯隊、世界一流科技園區。預計2020年企業總收入可達到3萬億。
四、園區周邊寫字樓廠房售價對比
項目名稱
售價(元/平方米)
金能創客基地
6500(精裝修)
光谷金融中心
19518(毛坯)
光谷未來科技城
9000(毛坯)
光谷生物城
7500(毛坯)
金能園區相比緊臨的光谷金融中心、光谷未來科技城及光谷生物城而言,地理位置優越,在光谷核心地段,目前售價相對較低,但資產增值空間最大。
五、未來租金收益
目前園區已入駐了70多家企業,招商完成率達95%,購買后無需招商即有租金收益,而且根據目前市場行情,租金單價將呈每年持續遞增態勢,年投資收益高達13%,同時預計該固定資產未來5-10年增值200-300%。
廠房照片






