1．區位交通
本項目位于深圳市龍崗區寶龍街道西北部，位于高科大道旁。
距離東部過境高速出入口僅800米，
距離在建地鐵14號線（2022年通車）寶荷站1.9km，交通非常便利。
2．周邊環境
寶龍街道現有規模以上工業企業218家，國家
級高新技術企業150家，百億級企業3家，有比
亞迪、中廣核等上市企業13家，產業基礎非常
雄厚。
3. 項目周邊：
（1）產業氛圍濃厚：1km范圍內各類高新科技園區集聚，有亞森創新園、賽格科技園、華強工業物流園、精密達產業園、*機器人產業園、雙環信息技術產業園等，集聚了一大批新一代信息技術、智能制造、機器人等的龍頭及上下游企業。
（2）生態環境優越：緊鄰炳坑水庫，坐擁3.9平方公里生態濕地，盡享城市綠肺。
（3）產業定位：嘉譽業·智能制造產業基地——聚焦工業4.0 AI應用及新型信息技術產業，復合輕生產、研發、智能制造、辦公應用及新型信息技術產業，復合輕生產、研發、辦公功能的現代化產業園區。
（4）技術指標
總建筑面積：30068㎡
目前部分樓層已提前被*，現在僅空置部分面積：
1號廠房五樓1650㎡；
2號廠房二樓1450㎡，
2號廠房五樓1450㎡；
綜合樓一樓400㎡，3-5棟3000㎡；
層數：5層廠房共2棟；6層宿舍1棟，6層綜合樓1棟
單層面積：1號樓1450㎡、2號樓1650㎡/層、綜合樓1000㎡/層
使用率：67%-80%
功能劃分：主樓廠房生產研發；綜合樓商務辦公、商業公寓
層高：首層5.1米、2-5層4.2米
荷載：首層800kg/㎡、2-5層550kg/㎡
柱距：8-10m
電梯：貨梯2部（2噸）
配電：2個315KVA 100KVA變壓器