光明高科高端紅本研發辦公廠房招租
全景無敵采光 工業上樓新地標：

現有少量優質房源出租：
一、研發辦公廠房：
5樓2192平米，可對半分租，送1500平露臺花園，適合研發辦公，
7樓2192平米，可對半分租，適合研發生產辦公，
8樓2192平米，可對半分租，適合研發生產辦公，
13樓，僅一套，313平米，5+1，研發辦公，

二、C棟8樓優惠精裝辦公室，各個面積段都有
802#172平米，2+1
803#182平米，2+1
805#172平米，2+1
806#140平米，2+1
807#194平米，3+1
808#164平米，3+1
809#182平米，2+1
810#166平米，大開間
1109#90平米，1+1
1113#135平米，2+1
607#204 平米，2+1
308#225平米，3+1 雙朝向
421#90平米，大開間，

24小時管家式高水準物管服務，停車位充足，內部配套設施齊

裙樓卡位750元/月，不產生額外費。
適合輕工業生產、辦公+倉庫、研發、電子、電商、輕加工制造業等。



工業園區簡介：

光明高科創新園以國際設計理念擘畫深圳光明新區地標，
以100米建筑新高刷新城市天際線。工業上樓新地標。

項目總建筑面積約20萬平方米，
產業園區打造以甲級寫字樓、技術研發、
中式檢測，輕生產制造，總部辦公多元化新區中心。

該項目為初創團隊、成長企業、中大型企業、
科技服務機構等不同業態提供100-300平米專屬定制、
獨立研發辦公空間，400-1000平米獨立簡裝研發辦公間。

產業園還配置了會議室、學術報告廳、貴賓接待室、眾創空間、
咖啡休息、圖書館、健身區等多功能共享復合型空間，

構建相互交流、資源共享、互助互惠的企業生態體系，
為產業園區入駐企業客戶提供更多元化的企業外包服務與成長快捷型服務。

地理優勢

光明創新產業園位于深圳市光明區玉塘街道光僑路于科聯路交匯處。
產業園區臨近地鐵-6號線長圳地鐵站 / 公交-長圳人行天橋。

招商產業

一、光明創新產業園 孵化器空間24000平米，
其中，已裝修完成4000平米，
預留由入住單位進行個性化裝修的面積為20000平米。

二、產業園區擁有國際眾創空間1000平米，
其中，不少于600平米的開放式辦公空間、
不少于200平米裝備試驗、測試空間、

不少于100平米的共享交流服務空間、
不少于10套獨立研發空間。

三、產業園具備科技創新成果展示廳600平米；

四、園區配備會議服務配套1000平米，
其中，300人學術報告廳、10-40人不等的2個多功能會議室。

五、產業園設有科技圖書館，其中，
不少于200平米科技圖書館，館藏不低于10000冊，可與市圖書館通借通還。

周邊配套

配套服務—學術報告廳
光明創新產業園 中心配套標準的學術報告廳，
占地面積為約500平米，可容納約280人，
用于產業園區及政府舉行大型會議，項目路演、投融資等各類活動。

配套服務—會議室
產業園區會議室一為國際視頻會議室、
會議室二可容納40人左右，會議室三容納20人。

配套服務—科技展廳
光明創新產業園 中心配套約500平米的科技城市體驗館，
展示產業園區企業科技成果，提升產業園區的對外形象。

配套服務—明珠小鎮
光明創新產業園 中心配套約2300平米餐飲建設，配套解決產業園區餐飲問題。

配套服務—領英公寓
光明創新產業園 中心配套164套公寓給產業園優質入駐企業，
含單間，套間、兩居室、配有兩部電梯方便住客上下樓梯。
配備電視、熱水器、空調、衣柜、桌椅等室內配備、實現產業園區拎包入駐。

配套服務—休閑娛樂
光明創新產業園 中心配套圖書館及咖啡廳休閑服務，
面積分別為450平米、380平米，工作之余休閑放松。

配套服務—運動
光明創新產業園 中心配套基礎的運動健身設備：室內籃球場、羽毛球館、健身房等。

園區空地超大，停車位充足，環境好，綠化高，交通好，位置好，
全部經過香港大師測評。周邊配套齊全。

處于光明區高新產業園核心區域,與科士達集團、普聯技術、
九州集團、證通電子、拓日新能源、遠望谷等著名企業相鄰.

現有眾多國家級知名企業和大公司入駐：
主要有深圳灣實驗室(生命信息與生物醫藥廣東省實驗室)、
中國計量科學院研究院等等。


（誠招）公司總部.生物醫療.新一代信息技術.新材料.智能裝備.新能源.研發辦公等.


交通狀況：
交通四通八達：距光明城高鐵站3.5KM 長圳地鐵6號線站1.2KM， 附近龍大高速、南光高速、外環高速、松白路、光僑路. 光明高鐵站等，來往福田10分鐘，往深圳南山和南頭關僅20分鐘車程，至深圳國際機場僅18分鐘車程,寶安大道到蛇口港更加便捷，交通四通八達，十分便利。

周邊配套：天匯城，大仟里生活商業圈，中糧云景，宏發嘉域，宏發上域，宏發美域，光明峰薈，龍光玖龍臺，深房傳麒山，光明大弟，光明1號，光明鳳凰城。華星光電、得潤電子、政通電子，億和模具、光明招商局智慧城、光明科學城，中山大學、武漢大學。周邊有中小學，銀行，天虹，維也納酒店。

熱忱歡迎社會各界人士、廣大企業、公司、各位廠商，來電咨詢或實地勘察洽談.開廠興業。
國家和深圳政府正在大力宣傳和打造光明區、科學城和大學城、高新行業，
享受各種優惠政策和政府、高新行業補貼。 房租補貼、稅務補貼。<