寶安觀瀾新田紅本小獨院廠房出售


項目介紹：
寶安觀瀾機荷高速路口紅本獨院廠房，靠機荷、龍大高速出入口處3分鐘,獨門獨院,可以進中小型貨柜汽車出入方便，廠房花園式和專業管理,廠房設計輕工業廠房,適合自用和投資的好項目，廠房外表漂亮美觀，設計合理，周邊人流量大，非常好招工!

一、地理位置:觀瀾觀平路新田紅本小獨院廠房

二、工業園概況
1、土地用途：工業用地
2、產權年限:1999年-2049年（整棟一本紅本房產證），竣工時間:2003年底建成
3、占地面積:3685.33平方，建筑面積:4813.98平方
4、一棟廠房一棟宿舍一棟辦公樓，廠房面積:2273.53平方，宿舍面積:1796.37平方
（1）、廠房3層一樓層高4.5米，
（2）、宿舍4層（樓梯二條）
（3）、辦公樓1層，面積720.7平米.
5、門衛面積：9.18平方左右
6、配電房14.19平米.
7、租金情況:4.18萬租客目前做五金產品.可以協商解租.
8、工廠類型:輕工業廠房，承重量500公斤以上/平米
9、電梯噸位：2噸（電梯1部）
10、配電量：130KV(50KV和80KV)，可以增容量，
11、消防：園區消防一次消防和二次消防全面已做OK，管理費2萬元/年
12、售價:1600萬（業主實收）

三、周邊配套:
周邊有大型百貨和商場,休閑，公園，商業街，消費配套完善購物方便,交通快捷方便,靠觀平路2分鐘路程，綠化覆蓋率高，安靜舒適，周邊工廠產業電子行業，無環境污染和噪音影響，廠區地理位置優越，廠區門口就是公交站臺員工出入方便，廠房花園式和專業管理,廠房設計輕工業廠房,適合自用和投資的好項目，廠房外表漂亮美觀，設計合理，工業園區企業有近300家，治安管理嚴格執法，周邊人流量大，非常好招工!


周邊環境分析：
(1)、此物業正處于在改造中的觀光路，交通方便。人流量大，易招工。
(2)、周邊大富工業區廠房售價現已賣到3800元/平，周邊廠房租價現已達到15元/平，觀光路改造后，租價與售價估計能上調30%

(以上資料僅供參考，一切以合同為準，如需詳盡資料)

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