一 、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目地址：光明區(qū)觀光路開明公園東側(cè)
總占地面積：約5.5萬 平米
總建筑面積：約38萬平米
綠地率：30%
停車位：2173個(gè)
容積率：4.79
管理費(fèi)：13元
中央空調(diào)：11元
戶型建面：約140～230平米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2379～2383平米
價(jià)格區(qū)間：2.4萬～3萬/平米，均價(jià)：2.7萬/平米

二 、區(qū)域價(jià)值

【灣區(qū)強(qiáng)引擎 中國新硅谷】大灣區(qū)與先行示范區(qū)雙區(qū)政策驅(qū)動(dòng)下的深圳，光明作為深圳建設(shè)綜合性國家科學(xué)中心，南接南山科技園、北聯(lián)東莞松山湖、占據(jù)中國科創(chuàng)發(fā)展大動(dòng)脈，擔(dān)當(dāng)粵港澳大灣區(qū)的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，“中國新硅谷”蓄勢(shì)待發(fā)。

【全球視野定位 世界一流科學(xué)城】中國科技看深圳，深圳科技看光明。光明被賦予建設(shè)世界一流科學(xué)城和深圳北部中心的重大使命，將以科學(xué)為引領(lǐng)，建設(shè)集科學(xué)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)為一體的深圳北部中心。深圳融合發(fā)展國家級(jí)政策規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，一流大學(xué)、品牌房企、500強(qiáng)高新企業(yè)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐光明，打造粵港澳大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心集中承載區(qū)，全力建設(shè)深圳北部中心和世界一流科學(xué)城，光明進(jìn)入飛速發(fā)展的世界級(jí)新時(shí)代。

【千萬級(jí)產(chǎn)業(yè)配套 引領(lǐng)區(qū)域蝶變】目前超5000家企業(yè)進(jìn)駐光明，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)1300家，上市企業(yè)18家，產(chǎn)值百億企業(yè)5家，國家高新技術(shù)企業(yè)達(dá)1272家。其中含有華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)；引進(jìn)騰訊研發(fā)培訓(xùn)基地、招商“智慧城”、華僑城“創(chuàng)想新城”、國際IT巨頭微軟、美國杜邦等知名企業(yè)入駐，筑就了深圳唯一分類型產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃、尖端高科技產(chǎn)業(yè)園的“現(xiàn)代化國際化先進(jìn)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。

【光明區(qū)教育資源逐步發(fā)展】光明區(qū)教育資源配套連年上升，全方位的高水平教育體系逐步完善，截止至2020年光明區(qū)新建大學(xué)2所，九年一貫制中小學(xué)16所，公辦幼兒園49所，初中高中5所，新增中小學(xué)學(xué)位超過2.58萬個(gè)。

【光明中芯 城市高地】 光明中心：一攬城市核心資源，樂府廣場(chǎng)位于光明政務(wù)中心板塊，也是城央貴胄地塊，聚集高端圈層底蘊(yùn)，周邊交通、生態(tài)、人文、教育、商業(yè)等配套設(shè)施完善，盡得從容。
雙地鐵口：項(xiàng)目無縫接駁鳳凰城地鐵站，6號(hào)線已于2020年8月份開通，13號(hào)線地鐵也正在建設(shè)中。雙地鐵直連，9站到南山。高速橫貫：高速毗鄰龍大高速光明出口，光明城高鐵站，多維路網(wǎng)暢達(dá)全城。

【配套云集 繁華主場(chǎng)】商業(yè)配套：本案自帶萬達(dá)運(yùn)營(yíng)的約4.8萬㎡商業(yè)和約5000㎡商業(yè)街，周邊更有10萬㎡的龍光商業(yè)、7萬㎡星河天地COCOCITY和6萬㎡綠地新都會(huì)集中商業(yè)，在未來本案將與周邊的大型集中商業(yè)匯聚成光明最大的商業(yè)中心區(qū)。
中央公園：與10萬㎡開明公園為鄰，俯瞰57萬㎡的市政公園新城公園，盡享鮮氧生活。
人文設(shè)施：周邊匯聚文化藝術(shù)中心、圖書館、會(huì)展中心、體育館。打造光明人文高地，讓藝術(shù)滲透生活的每一個(gè)角落。