??【歐菲光灣區科創中心】深圳寶安沙井廠房出售_銷售精英130-4080-8480吳學志；東莞長安鎮濱海灣新區，歐菲光·灣區科創中心是廣東省重點項目、也是東莞市濱海灣新區首批建設第一個亮相的項目；東莞長安鎮-【濱海灣-歐菲光 】 工業上樓現樓廠房發售，深圳價值，非深價格＋7XXX/平米起售

一、▌項目基本信息 ▼▼▼

【項目名稱】歐菲光 · 灣區科創中心
【開 發 商】東莞歐菲影像產業投資發展有限公司
【面 積】占地約17萬平米，總建筑面積約81萬平米
【容 積 率】4.0
【總停車位】約4092個，其中一期約1256個
【規劃用途】新型產業用地M0
【產權年限】紅本40年獨立產權，一戶一證
【承 載】
廠房：首層1500kg/㎡，標準層800kg/㎡；
辦公：首層500kg/㎡，標準層300kg/㎡
【電 梯】
廠房：8～12部電梯，最大載重5T；
辦公：11部電梯，最快4m/s
【產品類型】
智能制造廠房、獨棟高企總部、研發辦公空間
【產業類型】
新一代信息技術、智能制造、新材料等
【項目地址】東莞市濱海灣新區·華海路（vivo總部旁）

▼智能制造廠房 —— 賦能企業高效發展
【面 積】約1300～6000平米
【承 載】首層1500kg/㎡，標準層800kg/㎡
【電 梯】8～12部電梯，最大載重5T
【柱間距】8.4x10.5m
【交付標準】金剛砂細石混凝土地面?
東莞長安鎮-【濱海灣-歐菲光 】 工業廠房現樓發售，深圳價值，非深價格＋7XXX/平米起售