深圳市松崗滿京華·科創工坊產業園研發廠房出租

簡介：寶安區科技桃花源園區，
滿京華集團“工業上樓”扛鼎力作，領航先進制造新引擎。

一、基礎信息
（項目位置）：寶安區松崗街道松江路6號(G107國道旁)
（項目占地）：24021㎡
（總建面）：124263㎡，產業園紅本研發辦公廠房，
（樓棟信息）：1號樓商業，2/3號樓廠房(2號樓總建面6.8萬㎡、3號樓5萬㎡)
（業態規劃）：研發/中試/生產、產業服務平臺、商業配套
（使用率）：約82%
（停車位）：地上52個，地下569個，共621個
（交付標準）：公區精裝，其他毛坯，

二、商務條款
（租金）：38-42元/㎡/月，含稅。
（租期）：3-10年
（免租期）：2個月免租期


三、項目優勢
（產業）：產業基礎雄厚，周邊匯聚超300家新一代電子信息、智能制造等高新產業集群。

（交通）：臨近6號線溪頭站、11號線松崗站，毗鄰廣深公路G107、松福大道、寶安大道，半小時通達光明科學城、寶安國際機場、濱海灣新區、松山湖高新區等。

（商圈）：約150萬㎡滿紛趣處新地標，約30萬㎡滿紛天地購物中心(含華南首家杉杉奧特萊斯)及商業街區，滿京華優才公寓、滿京華樂品酒店。

（運營）：滿京華集團開發建設，統一招商統一運營管理。

四、產品亮點
（產品）高標準廠房+現代化外觀+花園式環境+星級大堂及企業展示/服務中心

（層高）：首層6米，標準層4.5-5米

（荷載）：650-1200KG/㎡

2棟（電梯）：2T貨梯3部、3T貨梯2部(廣日品牌)，8部客梯(三菱品牌)

3棟（電梯）：2T/3T貨梯各2部(廣日品牌)，6部客梯(三菱品牌)

（配置）2個大型、6個中小型卸貨平臺，2-10層預留吊裝口

五、戶型賞析
1、2棟戶型2700-4400㎡，建筑實量面積，
4.5-5.0米層高，超88%使用率，

2-7層帶空中連廊，2-10層設吊裝口。

現剩部分租賃面積如下：
8樓2695平米， 空置，
1202：944.67平米， 空置，

1203：1031.41平米， 空置，
13樓2733.39平米， 空置，

15樓2733.39平米， 空置，
16樓1116.59平米， 空置，

17-21樓2734.89平米， 空置，

2、3棟戶型1288-2588㎡，方正實用，建筑實量面積，
4.5-5.0米層高，部分樓層帶公共陽臺，2-10層設吊裝口。
現剩少量租賃面積如下：

1202：671.51平米， 空置，
1801：1191.98平米，空置，

寶安區科技桃花源園區，滿京華集團“工業上樓”扛鼎力作，
產業園紅本研發辦公廠房，享有寶安區高新、科創補貼。

廠房圖片手機在實地拍攝,信息圖片真實有效.,
歡迎各企業家、老板們蒞臨實地考察，看房。
價格便宜實惠， 祝商祺，工廠生意興隆。