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龍華觀瀾廠房可以清場出售：
一、 廠房位于觀瀾街道桂花社區(qū)，紅本商品房。宗地面積為5617.47平方；總建筑面積為6246.32平方，其中廠房兩棟各兩層建筑面積為3818.76平方，宿舍1棟建筑面積為1625.83平方，辦公樓1棟建筑面積為801.73平方。
二、 目前產(chǎn)權過戶方是深圳一家干凈的新公司名下，可以股權/產(chǎn)權過戶出售：7500萬實收，稅費較少（之前更名已交清差額稅）。深圳銀行有2000萬抵押貸款，可以贖樓。
三、 現(xiàn)廠房兩棟可以清場；另外宿舍和辦公樓出租給幼兒園，原幼兒園清場費用要250萬，今天已經(jīng)清退了。收購后自用、出租皆可。
四、 優(yōu)勢：
1.外觀新，建筑質量及消防合格，有驗收報告。并且一樓廠房層高有6.8米高，二樓廠房有5米高，非常漂亮實用，一樓甚至可以隔多一層使用。
2.低，占地面積很大有5617.47平方，總建筑面積6246.32平方，才1.1的，舊改時價值較高。
3.交易方式可以股權過戶可以產(chǎn)權過戶，交易成本低，稅費100萬左右。