1.項目介紹：
深錦基科創坊位于寶安區新橋東先進制造產業園核心帶(新橋東更新項目是深圳市20+8先進制造業園區之一、深圳高新區寶安園區重要組成部分，也是深圳市首個平方公里級“工改工”城市更新項目和“工業上樓”先行示范園區)。周邊擁有優質高科技產業集群，新橋東正快速崛起，成為深圳產業的重要支撐。
2.區位規劃優勢
總規劃2.3萬平方
總建筑：500萬平方
廠房空間：183萬平方
研發空間：67萬平方
居住空間：138萬平方
配套空間：34萬平方
3.區位交通優勢：
六維交通
全球資源高效對接新橋東先進制造產業園，地處廣深科創走廊核心節點，集萃海、陸、空、港、地鐵、城際，快速鏈接全球
2機場
20分鐘直達深圳寶安國際機場，80分鐘抵達香港國際機場
2高鐵
20分鐘直達機場東站(預計2028年開通運營)，40分鐘直達深圳北站
2碼頭
30分鐘至深圳機場碼頭，40分鐘抵達大鏟灣碼頭
1城際
15分鐘連接穗莞深城際線
1地鐵
零距離18號線新橋東站(規劃中)，接駁1/11/12/20號線(在建)
7高速
G4京港澳高速、S3廣深沿江高速、S86深圳外環高速、S33南光高速 G15沈海高速、廣深公路、寶安大道
4.完善配套樂享寶安生活
居住配套
洪田花園、德嘉公寓、鴻榮源禧園、鴻達興花園、榮泰園、麒麟名都、覺園新村、運華時代
商業配套
西薈城購物廣場、京基百納廣場、天虹商場、形色城購物廣場、大匯城、萬聯 廣場、沙井卓悅時光購物中心、百佳華佳漾匯 商務酒店 菲爾精品酒店、美頌·喜格商務酒店、深圳閩都酒店、銀通花園酒店、琴江酒店
醫院配套
新橋醫院、深圳市中西醫結合醫院、深圳市寶安區福永人民醫院(鳳凰分院)、深圳市寶安第二人民醫院(集團)總醫院、深圳市寶安區沙井預防保健所、深圳天倫醫院
政務服務
沙井政務服務中心、寶安區新橋街道政務服務中心、沙井交通運輸行政服務窗口、深圳市寶安區新橋街道黨建服務中心
教育配套
中小學:
華一實驗學校中學部、深圳市寶安區華一實驗學校、深圳市寶安區為明雙語實驗學校、寶安中學(集團)第二外國語學校、深圳市沙井中學、清平實驗學校(新校區)、萬豐小學、壆崗小學、沙井上寮小學
幼兒園:
壆崗幼兒園、棕櫚堡花園幼兒園、深圳市佳音幼兒園、金博士幼兒園、港之龍禧園幼兒園、深圳寶安萬豐幼兒園、沙井中心幼兒園
風景休閑
鳳凰山、洪田火山、鳳巖水庫、七瀝水庫、屋山水庫、長流坡水庫、深圳沙井公園、沙井老街公園、壆崗荔枝公園、蠔鄉湖公園、大鐘山公園、大王山公園

5.區位競爭優勢：
粵港澳大灣區交通“心臟” 國家級高新區
珠三角中心和廣東自貿區中心 工業上樓先行示范園區
國際商貿展覽及空港經濟中心 上市·擬上市·專精特新總部基地