光明科興科學園?是位于深圳市光明區長圳片區的高標M1工業廠房項目，主打“可售紅本廠房”，面向高端智能制造、芯片研發、實驗室等產業需求。以下是關鍵信息匯總：
面積1300平米-1600平米-26000平米，單價13000元/平米起。可投資自用。
?核心概況?
?項目地址?：地鐵6號線長圳站D出口往南約400米（光明區長圳路與科裕路交匯處西南200米）?
?開發商/運營方?：由科興企業服務有限公司打造，屬“科興科學園”品牌在深圳北部的延伸?
?物業類型?：M1工業廠房（可辦公、生產、研發、倉儲）?
?產權年限?：50年紅本產權（2022–2072年）?
?總占地面積?：38,549㎡；總建筑面積約24萬㎡?