一、債權(quán)基本情況
　　1、截止2002年6月30日，債權(quán)總額191,700,797.21元，其中：本金109,143,240元、利息82,557,557.21元。
　　2、2015年1月4日，珠海市中級(jí)人民法院作出執(zhí)行裁定。裁定對(duì)被執(zhí)行人深圳市寶安區(qū)廣深公路旁占地面積12734.798平方米土地上的投資權(quán)益作價(jià)人民幣74,593,440元抵償給申請(qǐng)執(zhí)行人。
　　二、抵債土地情況
　　1、標(biāo)的物位于深圳市寶安區(qū)廣深公路旁（寶田三路），宗地四至為：東至空地，南至寶安自來(lái)水公司用地，西至廣深公路（107國(guó)道），北至寶田三路。宗地形狀呈較規(guī)則的四邊形，地形地質(zhì)狀況良好，地勢(shì)平坦，現(xiàn)租賃給攀寶鋼材、鏈深鋼材使用。
　　上述標(biāo)的物實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（通路、通電、通供水、通排水、通訊），宗地紅線內(nèi)已建成多處臨時(shí)建筑物及鋼材經(jīng)營(yíng)設(shè)備等建筑物。
　　2、2015年2月13日，珠海市中級(jí)人民法院發(fā)出土地現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)公告，限定地上實(shí)際占有人自行搬遷出抵債土地。
　　三、用地投資價(jià)值分析
　　抵債土地權(quán)益包括以下幾部分組成：
　　1、抵債土地中已報(bào)建部分用地面積為2890平方米土地，報(bào)建建筑面積為14000平方米，容積率為4.84，土地用途為綜合樓；已支付土地開(kāi)發(fā)金（包括征地款和平整土地）及市政工程費(fèi)等，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工許可證，并已進(jìn)行了樁基礎(chǔ)施工。權(quán)益分析價(jià)值為9175.50萬(wàn)元；
　　2、已核定綜合樓用地功能，但尚未報(bào)建的非農(nóng)建設(shè)用地面積為6000平方米；
　　3、尚未核定建設(shè)規(guī)模，但已支付土地開(kāi)發(fā)金（包括征地款和平整土地）用地面積為3110平方米；
　　4、已施工的樁基礎(chǔ)工程權(quán)益價(jià)值為30.54萬(wàn)元。
　　5、由于該地將被征收為深圳市公共設(shè)施用地，深圳市國(guó)土規(guī)劃委、寶安區(qū)國(guó)土局和珠海市中級(jí)人民法院協(xié)調(diào)后，同意在寶安區(qū)范圍內(nèi)優(yōu)先安排調(diào)地補(bǔ)償，調(diào)整后的商住用地容積率不低于3.5。
　　四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格
　　參考珠海市中級(jí)人民法院確定的抵債土地投資權(quán)益價(jià)值，并結(jié)合深圳市該區(qū)域用地的市場(chǎng)價(jià)值。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或債權(quán)人公司股權(quán)，價(jià)格為人民幣1.35億元，交易過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
? ?（上述債權(quán)信息僅供參考，最終以人民法院裁判文書(shū)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、拍賣(mài)文件、交易文件等有關(guān)資料為準(zhǔn)）。